{"id":1384,"date":"2024-02-06T09:38:27","date_gmt":"2024-02-06T08:38:27","guid":{"rendered":"https:\/\/batcamer.com\/?p=1384"},"modified":"2024-02-06T09:38:27","modified_gmt":"2024-02-06T08:38:27","slug":"construire-au-cameroun","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batcamer.com\/index.php\/2024\/02\/06\/construire-au-cameroun\/","title":{"rendered":"Construire au Cameroun"},"content":{"rendered":"\n<p>La construction d\u2019une maison n\u2019est pas une sin\u00e9cure. Mieux vaut donc bien ma\u00eetriser les diff\u00e9rentes \u00e9tapes \u00e0 respecter.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1-&nbsp;ETAPE 1&nbsp;: RECHERCHE DU TERRAIN<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En tout premier lieu, vous devez &nbsp;rechercher l\u2019endroit et l\u2019environnement qui pourrait vous convenir au mieux, soit un terrain. Les crit\u00e8res \u201cde c\u0153ur\u201d sont multiples, voisinage, route, grandeur, exposition, \u00e9cart par rapport au centre-ville, aux transports en commun, \u00e0 l\u2019\u00e9cole, etc\u2026 Par contre, il y en a d\u2019autres qui sont au moins aussi importants : le prix, la largeur et la longueur, la pente du terrain, son sous-sol, les prescriptions urbanistiques, les possibilit\u00e9s de construire, la pr\u00e9sence d\u2019eau \u2026 ou pas. Bref, des crit\u00e8res de \u201cfaisabilit\u00e9\u201d pour la construction de votre r\u00eave.<\/p>\n\n\n\n<p>Rep\u00e9rer quelques terrains qui semblent correspondre \u00e0 vos crit\u00e8res de \u201ccoeur\u201d et prenez d\u00e9j\u00e0 contact avec <strong>LE BATISSEUR CAMEROUNAIS<\/strong> pour lui soumettre vos d\u00e9sirs et les terrains \u201cretenus\u201d. Il est apte \u00e0 analyser les situations propos\u00e9es et \u00e0 vous conseiller sur les choix possibles.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2-&nbsp;ETAPE 2&nbsp;: CHOIX D\u2019UNE ENTREPRISE<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s le choix du terrain, commence la grande aventure. Vous devez choisir <strong>LE BATISSEUR CAMEROUNAIS<\/strong> comme auteur de votre projet. Il sera votre seul et unique conseiller tout au long du processus de conception et de construction de votre \u201cr\u00eave\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3-&nbsp;ETAPE 3&nbsp;: L\u2019ESQUISSE<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Cette \u00e9tape comprend la r\u00e9alisation d\u2019\u00e9tudes, la conception personnalis\u00e9e de votre maison et propositions de plans en fonction des besoins, du budget et des contraintes r\u00e9glementaires. Elle est compos\u00e9e des \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Un plan de masse<\/li>\n\n\n\n<li>Les plans du projet<\/li>\n\n\n\n<li>Des vues 3D du projet<\/li>\n\n\n\n<li>Un chiffrage d\u00e9taill\u00e9 par lot<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>4-&nbsp;ETAPE 4&nbsp;: LE PERMIS DE CONSTRUIRE<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Cette \u00e9tape comprend la r\u00e9alisation d\u2019un dossier complet (technique et administratif) de demande de permis de construire. Elle est compos\u00e9e des \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong><u>Dossier administratif<\/u><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Demande de permis de construire<\/li>\n\n\n\n<li>Certificat de propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9cent<\/li>\n\n\n\n<li>Plan de masse et de situation<\/li>\n\n\n\n<li>Certificat d\u2019Urbanisme<\/li>\n\n\n\n<li><strong><u>Dossier technique<\/u><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li>Plan d\u2019implantation et d\u2019am\u00e9nagement des&nbsp;&nbsp; abords&nbsp;: 1\/200\u00e8me<\/li>\n\n\n\n<li>Vue en plan des diff\u00e9rents niveaux, coupes, fa\u00e7ades&nbsp;: 1\/50\u00e8me<\/li>\n\n\n\n<li>Plan des fondations: 1\/50\u00e8me<\/li>\n\n\n\n<li>Plan de toiture: 1\/50\u00e8me<\/li>\n\n\n\n<li>Plan de fosse septique1\/50\u00e8me<\/li>\n\n\n\n<li>Devis descriptif<\/li>\n\n\n\n<li>Devis estimatif et quantitatif des travaux<\/li>\n\n\n\n<li>Note de calcul de la structure et plans de coffrages correspondants pour les immeubles de hauteur \u00e9gale ou sup\u00e9rieure \u00e0 3\u00e9tages<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>5- ETAPE 5&nbsp;: LE DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Cette phase comprend la r\u00e9alisation de l\u2019ensemble des documents techniques n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de l\u2019ouvrage, \u00e0 savoir :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>L\u2019ensemble des plans, coupes &amp; d\u00e9tails techniques n\u00e9cessaires<\/li>\n\n\n\n<li>Un devis descriptif d\u00e9taill\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019ensemble des pi\u00e8ces administratives n\u00e9cessaires<\/li>\n\n\n\n<li>Un planning pr\u00e9visionnel des travaux<\/li>\n\n\n\n<li>La mise en concurrence d\u2019entreprises (plusieurs par corps de m\u00e9tier)<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019analyse des offres<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>6- ETAPE 6&nbsp;: LE SUIVI DE CHANTIER<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Cette phase comprend le suivi de chantier jusqu\u2019\u00e0 la r\u00e9ception des travaux, avec notamment des r\u00e9unions hebdomadaires (au minimum), la r\u00e9alisation de comptes rendus d\u00e9taill\u00e9s, \u2026<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La construction d\u2019une maison n\u2019est pas une sin\u00e9cure. 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