{"id":1380,"date":"2024-02-06T09:21:09","date_gmt":"2024-02-06T08:21:09","guid":{"rendered":"https:\/\/batcamer.com\/?p=1380"},"modified":"2024-02-06T09:22:10","modified_gmt":"2024-02-06T08:22:10","slug":"permis-de-construire-au-cameroun","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batcamer.com\/index.php\/2024\/02\/06\/permis-de-construire-au-cameroun\/","title":{"rendered":"Permis de construire au Cameroun"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Proc\u00e9dure d\u2019instruction du dossier<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le formulaire est retir\u00e9 aupr\u00e8s des services de la Communaut\u00e9 Urbaine. La liste des pi\u00e8ces \u00e0 fournir est indiqu\u00e9e dans la notice jointe au formulaire.&nbsp;&nbsp; Les exemplaires du dossier de Permis de Construire adress\u00e9s au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du Gouvernement dans laquelle la construction est envisag\u00e9e doivent \u00eatre d\u00e9pos\u00e9s contre r\u00e9c\u00e9piss\u00e9.&nbsp; Dans les quinze (15) jours qui suivent le d\u00e9p\u00f4t de la demande et pendant la dur\u00e9e d\u2019instruction de celle-ci, le D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du Gouvernement proc\u00e8de \u00e0 l\u2019affichage \u00e0 l\u2019H\u00f4tel de Ville d\u2019un avis de d\u00e9p\u00f4t de demande de Permis de Construire comprenant les mentions suivantes :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nom du demandeur ;<\/p>\n\n\n\n<p>Adresse du terrain ;<\/p>\n\n\n\n<p>Surface hors \u0153uvre nette ;<\/p>\n\n\n\n<p>Destination de la construction.<\/p>\n\n\n\n<p>Les dossiers sont transmis d\u00e8s leur r\u00e9ception \u00e0 la Commission d\u2019Examen du Permis de Construire.&nbsp; Les d\u00e9cisions de la Commission d\u2019Examen de Permis de Construire sont prises \u00e0 la majorit\u00e9 simple des membres pr\u00e9sents et consign\u00e9es dans un proc\u00e8s-verbal.&nbsp; La d\u00e9cision d\u00e9finitive est notifi\u00e9e au demandeur par le D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du Gouvernement.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Crit\u00e8res de d\u00e9livrance<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les constructions projet\u00e9es sont conformes aux dispositions d\u2019urbanisme concernant l\u2019implantation des ouvrages, leur nature, leur destination, leur architecture, l\u2019am\u00e9nagement de leurs abords, et respectent les r\u00e8gles g\u00e9n\u00e9rales de construction en vigueur ; Le plan des travaux a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9 sous la responsabilit\u00e9 d\u2019un architecte inscrit au tableau de l\u2019Ordre national des architectes du Cameroun.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>D\u00e9lais<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le d\u00e9lai d\u2019instruction de la demande de Permis de Construire est fix\u00e9 \u00e0 quarante-cinq (45) jours \u00e0 compter de la date de d\u00e9p\u00f4t du dossier. Le Permis de Construire est r\u00e9put\u00e9 acquis \u00e0 l\u2019issue de ce d\u00e9lai si aucune d\u00e9cision de rejet n\u2019a \u00e9t\u00e9 notifi\u00e9e au demandeur. Le Permis de Construire est p\u00e9rim\u00e9 si les constructions ne sont pas entreprises dans un d\u00e9lai de deux (2) ans \u00e0 compter de sa date de d\u00e9livrance expresse ou tacite. Il en est de m\u00eame si les travaux sont interrompus et constat\u00e9s pendant une p\u00e9riode sup\u00e9rieure \u00e0 une ann\u00e9e. La reprise des travaux est subordonn\u00e9e au renouvellement du permis de construire sur demande motiv\u00e9e de l\u2019int\u00e9ress\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pi\u00e8ces \u00e0 fournir<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le formulaire est retir\u00e9 aupr\u00e8s des services techniques de la Communaut\u00e9 Urbaine. Le dossier \u00e9tabli en cinq (05) exemplaires comprend les pi\u00e8ces ci-apr\u00e8s :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Une demande timbr\u00e9e \u00e0 1 500 FCFA \u00e9tabli sur formulaire administratif sign\u00e9 par le propri\u00e9taire du terrain ou son mandataire ;<\/li>\n\n\n\n<li>Un Certificat d\u2018Urbanisme d\u00e9livr\u00e9 par la Communaut\u00e9 Urbaine ;<\/li>\n\n\n\n<li>Un certificat de propri\u00e9t\u00e9 datant de moins de trois (03) mois ou un acte du ministre charg\u00e9 des domaines en tenant lieu ;<\/li>\n\n\n\n<li>Un devis descriptif, quantitatif et estimatif des travaux ;<\/li>\n\n\n\n<li>Un plan de masse des constructions \u00e0 \u00e9diter ou \u00e0 modifier (Echelle 1\/200 ou 1\/500) ;<\/li>\n\n\n\n<li>Un plan de situation du terrain (Echelle 1\/10 000 ou 1\/5 000) ;<\/li>\n\n\n\n<li>Un dossier de plans architecturaux comprenant : le plan des fondations, de distribution, de toiture, des fa\u00e7ades, des coupes, le plan d\u2019implantation, Un syst\u00e8me d\u2019assainissement (Plan des fosses septiques). Tous vis\u00e9s par un architecte inscrit au tableau de l\u2019ONAC ;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour des constructions de hauteur sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 10 m\u00e8tres au-dessus des fondations :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Un rapport d\u2019\u00e9tude de sol \u00e9labor\u00e9 par un laboratoire d\u2019\u00e9tudes g\u00e9otechniques agr\u00e9e par le MINTP ;<\/li>\n\n\n\n<li>Un dossier de plans de structures. Documents \u00e9labor\u00e9s et vis\u00e9s par un Ing\u00e9nieur de G\u00e9nie civil, inscrit au tableau de l\u2019ONIGC ;<\/li>\n\n\n\n<li>Un contrat de maitrise d\u2019\u0153uvre (contr\u00f4le et suivi de l\u2019ex\u00e9cution des travaux) sign\u00e9 entre le promoteur du projet et un Ing\u00e9nieur de G\u00e9nie civil, inscrit au tableau de l\u2019ONIGC ;<\/li>\n\n\n\n<li>Une notice de s\u00e9curit\u00e9 de l\u2019ouvrage. Les exemplaires du dossier de Permis de Construire adress\u00e9s au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du Gouvernement \/CUD dans laquelle la construction est envisag\u00e9e doivent \u00eatre d\u00e9pos\u00e9s contre r\u00e9c\u00e9piss\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>NB : Les dossiers sont transmis d\u00e8s leur r\u00e9ception \u00e0 la Commission d\u2019Examen des dossiers de demande de Permis de Construire de la Communaut\u00e9 Urbaine<\/p>\n\n\n\n<p><strong>BON&nbsp; A SAVOIR<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e9livr\u00e9 par le D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du Gouvernement de la Communaut\u00e9 Urbaine concern\u00e9e, \u00e0 quiconque d\u00e9sire entreprendre une construction, m\u00eame si celle-ci ne comporte pas de fondation, ou bien changer la destination d\u2019une construction existante, en modifier l\u2019aspect ext\u00e9rieur ou le volume, et m\u00eame cr\u00e9er des niveaux suppl\u00e9mentaires, doit au pr\u00e9alable obtenir un permis de construire d\u00e9livr\u00e9 par le D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du Gouvernement de la Communaut\u00e9 Urbaine concern\u00e9e. (Art. 107).Il ne peut \u00eatre accord\u00e9 que pour les travaux dont le plan a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9 sous la responsabilit\u00e9 d\u2019un architecte inscrit au tableau de l\u2019Ordre National des Architectes. (Art. 109)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Proc\u00e9dure d\u2019instruction du dossier Le formulaire est retir\u00e9 aupr\u00e8s des services de la Communaut\u00e9 Urbaine. 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